7 katlı Lüleci Hendek 54’de tümü kiralanmakta olan 14 daire bulunuyor. 12’si üç yatak odalı, ikisi bahçeli ve iki yatak odalı olan dairelerin büyüklükleri 100m2 ile 140m2 arasında değişiyor. Eşine az rastlanır panaromik boğaz ve tarihi yarımada manzaralı daireleriyle ön plana çıkan bina, yeni sakinlerine tarihi atmosferinin yanında asansör, elektrik jeneratörü, su deposu, hidrofor, 24 saat güvenlik gibi modern hayatın vazgeçilmez unsurlarının rahatlığını da sunuyor.

Paylaş


Özellikler

  • Panoramik tarihi yarımada ve boğaz manzarası
  • Kesinti durumunda tüm ihtiyacı destekleyen jeneratör
  • 24 saat güvenlik görevlisi
  • Su depoları ve hidrofor
  • Kablosuz internet
  • Kale çelik kapı
  • Gece görüş kameralı CCTV güvenlik izleme ve kayıt sistemi
  • Görüntülü diafon
  • Bahçe katı ve teras katlarında hareket sensörlü hırsız alarmı
  • Viessmann marka doğal gaz kombi sistemi
  • Türksat ve Hotbird Uydu TV sistemleri
  • Digitürk bağlamaya hazır alt yapı
  • LG Beko Mirror Serisi Klimalar
  • Siemens ankastre mufak eşyası
  • Siemens tam kurutma özellikli çamaşır makinesi
  • En suite banyo
  • Şifreli çelik kasa
  • Art Deco antre, koridor, mutfak ve banyo aydınlatma aksesuarları
  • Işıklıklı giysi dolapları

Konum

Lüleci Hendek 54, 20. yüzyıl başlarına tarihlenen yapımı, döneminin mimari karakteristiklerini taşıyan cephesi, yüksek tavanları, tarihi yarımadayı, adaları ve Üsküdar’ı gören nadide manzarası ile Galata’da çok özel bir bina. 54 No’lu bina, tarihi Galata Kulesi’nden Karaköy’e doğru kıvrılarak inen ve ismini aldığı Lüleci Hendek Caddesi üzerinde, Saint Benoit Fransız Lisesi’ne komşu konumda yer almakta. Orijinal cephesi korunarak, kapı, doğrama ve döşemeleri özgün detaylarına göre yenilenerek restore edilen bina titiz bir güçlendirme çalışmasının ardından, günümüz konut konforu ile donatıldı ve artık yeni sakinlerini ağırlıyor.


Teknik Detaylar

•1900’lü yılların baslarında yığma sistem olarak inşa edilmiş olan binanin üç ayrı aydınlığı 57 ton çelik konstrüksiyon kullanılarak güçlendirilmiş ve bir nevi betonarme perde haline getirilmiştir.

•Bina içindeki yığma duvarlarda toplam 20 adet yeni pabuç temel yapılmış ve 3. kata kadar devam eden saclarla duvarlar betonarme duvara dönüştürülmüştür.

•Binada OTIS marka cam kapılı paslanmaz çelik kabinli asansör kullanılmıştır.

•Demir bina giriş kapısı, orijinal masif ahşap oymalı iç kapısı, mermer merdiven basamakları, merdiven tırabzanları, dış cephedeki demir Fransız balkonu korkulukları orijinal hali ile korunarak restore edilmiştir.

•Çatı katında bulunan her iki dairede de mevcut ahşap çatı sökülmüş, ekstra kalite silinmiş çam ağacından geleneksel yöntemlerle tekrar üretilmiş ve özel ahşap boyaları ile boyanmıştır.

•Merdiven kovası cam ve alüminyum hidrolik sistemle açılır pencereli olarak özel tasarlanmış ve üretilmiş, böylece bina ortak alanlarının gün ışığı ve temiz havadan faydalanması sağlanmıştır.

•Daire giriş kapıları en gelişmiş Kale marka çelik kapı kilit sistemi kullanılarak, orijinaline uygun ahşap giydirmelerle üretilmiş çift kanatlı çelik kapıdır.

•Bahçe katındaki dairelerin kullanımına 65’er metrekarelik bahçeler ayrılmıştır. •Bina ön cephesi, horasan harcı gibi döneminin inşaat malzemeleri kullanılarak geleneksel yöntemlerle restore edilmiştir.

•Ön cephe korkulukları, zımparalanarak ve boyanarak orijinal haliyle korunmuştur.

•Binanin cephesine mantolama yapılarak ısı ve ses yalıtımı sağlanmıştır.

•Binada tüm pencere ve kapılar orijinalinde olan tarzda, ekstra kalite kurutulmuş masif çam ağacından projeye özel üretilmiş MasPen markadır.

•Çatı katı ön terasta Monte Carlo marka çift motorlu elektrik kumandalı tenteler kullanılmıştır.

•Binanin orijinal dokusunda bulunan giyotin pencerelerde GU marka Almanya’dan ithal, mekanizma ve aksesuarlar kullanılmış, üst kanadı da kayar şekilde tasarlanarak kullanım ve temizlik kolaylığı sağlanmış.

•Tüm dairelerde beyaz lake boyalı, ahşap, içinden ışıklıklı, hidrolik menteşeli kolonyal tarzda özel üretim giysi dolapları ve içinde ankastre tam kurutmalı Siemens marka çamaşır makinesi olan temizlik dolabı bulunmaktadır.

•Yapı, alt yapı ve beyaz eşya bakım, onarım hizmeti verilmektedir.

•Bina ana girişi, merdiven sahanlıkları ve balkon zeminlerinde binanın mevcut dokusunda bulunan çini deseninde özel döküm çini kaplama kullanılmıştır.

•Asansör kapısında çelik konstrüksiyon üzeri kırılmaz, lamine ve temperli buzlu cam kullanılmıştır.

•Daire içlerinde odalarda ve koridorlarda osb kaplama üzeri 14mm kalınlığında Avusturya’dan ithal Weitzer marka lamine meşe parke kullanılmıştır.

•Tüm banyo zeminleri Tureks Avalon serisi mozaik mermer kaplıdır. Misafir tuvaleti zemininde Avusturya’dan ithal Weitzer marka lamine meşe parke kullanılmıştır.

•Çatı katı ön cephe tears zemini masif tik ağacı kaplıdır

  • Tüm yığma duvarlar üzerinde mevcut sıva raspalanarak alınmış, aderans artırıcı özel kimyasallar kullanılarak üretilen sıva üzerine 160 gr’lik file ve telali alçı uygulanmıştır. Son katmanda geleneksel yöntemlerle hazırlanan üstibeç macun üzerine boya uygulaması yapılmıştır.
  • Banyo duvarları 112 cm yüksekliğe kadar Tureks Avalon serisi mermer kaplıdır. Boyalı yüzeylerde ise ıslak mekanlar için özel olarak imal edilen anti bakteriyel, su geçirmez DYO marka boya kullanılmıştır..
  • Mutfaklarda İspanyol Vives marka seramik ve boyalı yüzeylerde ise yine ıslak mekanlar için özel olarak imal edilen anti bakteriyel, su geçirmez DYO marka boya kullanılmıştır.
  • Tüm tavanlar çelik konstrüksiyonlu alçı panel ile kaplanmıştır ve alçı sıva üzeri boya yapılmıştır.
  • Bina ortak alanlarında, daire girişlerinde, koridorlarında, mutfak ve banyolarında bulunan aydınlatma elemanları özel üretim Art Deco stili Elements markadır.
  • Dolap kapakları doğal papel meşe kaplamadır. Tezgahlar birinci sınıf damarsız beyaz  Afyon mermeridir.
  • Eviyeler Villeroy Boch markadır.
  • Bataryalar İtalyan Zazzeri markadır.
  • Tüm ankastre ürünler Siemens markadır.
  • 360 lt’lik geniş hacimli solo buzdolabı en sessiz çalışma özelligine sahip Miele markadır.
  • Aydınlatma elemanları özel üretim Elements markadır.
  • Küvetler Huppe markadır. Küvet önlerine masif tik ağacından özel tasarım basamak yerlestirilmiştir..
  • Klozetler ve rezervuarlar İtalyan Simas markadır.
  • Lavabolar İtalyan Simas markadır.
  • Tüm bataryalar İtalyan Zazzeri markadır.
  • Duşlarda ve küvetlerde paraduşlar Corin markadır.
  • Banyo aksesuarları Vitra markadır.
  • Zemin giderlerinde maksimum koku önleyici sifon kullanılmıştır..
  • Aydınlatma elemanları özel üretim Art Deco stili Elements markadır.
  • Her dairede Viessmann marka 50 litre entegre boylerli kombi cihazi mevcuttur.
  • Bina 20 tonluk su deposu ve hidrofor sistemi ile donatılarak şehir şebekesinde kesinti olmasi durumunda 3 gün süreyle kesintisiz su kullanımı sağlanmıştır.
  • Yangın hidroforu ve yangın dolabı sistemi ile bina yangına karşı korumaya alınmıştır.
  • Doğalgaz sisteminde deprem sensörü, otomatik gaz kesme vanası ve gaz alarm cihazı kullanılarak emniyet tedbirleri alınmıştır.
  • Banyolarda fan takviyeli havalandırma sistemi mevcuttur.
  • Her dairede arka cepheye açılan her iki yatak odasında da LG marka, inverter tip, ayna yüzeyli klima mevcuttur.
  • Tüm binada ısıtma tesisatında bina için özel olarak imal edilmiş olan dökme demirden fırın boyalı Demirdöküm marka radyatörler kullanılmıştır.
  • Bina, elektrik kesintisine karşı tüm ihtiyacı karşılayacak güçte% 100 yedekli jeneratör grubu ile donatılmıştır.
  • Tüm binada proje şartnamesine uygun topraklama sistemi bulunmaktadır.
  • Binada kablosuz internet mevcuttur.
  • Bticino marka görüntülü diafon sistemi kullanılmıştır.
  • Türksat, Hotbird ve Digitürk uydu TV sistemleri bulunmaktadır.
  • Tüm ebeveyn yatak odalarında ve oturma odalarında uydu TV erişimi mevcuttur.
  • Tüm anahtar ve prizler Bticino markadır.
  • Daire içlerinde, teras ve balkonlarda Siteco ithal aydınlatma armatürleri kullanılmıştır.
  • Elektrik can güvenligi için kaçak akım koruma sistemi bulunmaktadır.
  • Tüm elektrik donanımında TSE ve CE belgeli elektrik malzemeleri kullanılmıştır.
  • Tüm elektrik sayaçları dijitaldir.
  • Tüm elektrik tesisatı proje tasarımına, teknik özelliklerine ve standartlara uygun olarak tamamlanmıştır.
  • Güvenlik personeli tarafından 24 saat güvenlik sağlanmaktadır.
  • Binada gece görüş kameralı CCTV güvenlik izleme ve kayıt sistemi mevcuttur.
  • Zemin ve teras katlarda hareket sensörlü hırsız alarm sistemi vardır.
  • Daire giriş kapıları en gelismiş Kale marka çelik kapı kilit sistemi kullanılarak, orijinaline uygun ahşap giydirmelerle projeye özel üretilmiş çift kanatlı çelik kapılardır.
  • Her dairede Kale marka şifreli çelik kasa bulunmaktadır.
  • Her daireye görüntülü diafon sistemi bağlanmıştır.
  • Her dairede duman algılama sistemi bulunmaktadır.
  • Bina merdiven şaftı en yüksek noktasına dogal gaz alarm cihazı monte edilmiştir.
  • Bina ana kolonu üzerinde titreşim algılandığında doğal gaz girişini otomatik olarak kesen doğalgaz deprem sensörü mevcuttur.
  • Her katta bir adet yangın söndürme ünitesi mevcuttur.