Tatar Beyi 18’de büyüklükleri 60m2 ile 130 m2 arasında değişen 12 daire ve bir de 50 m2 büyüklüğünde mağaza/dükkan bulunuyor. Bina ön cephesi ve kat yükseklikleri tümüyle korunarak deprem yönetmeliklerine uygun şekilde yeniden betonarme olarak yapılandırıldı. Daireler binanın tarihi mimarisine uygun olarak masif ahşap giyotin pencerelerle, orijinaline uygun göbekli iç ve dış kapılarla donatıldı, ve uzun meşe parke kaplandı.

Paylaş


Özellikler

  • Panoramik tarihi yarımada ve boğaz manzarası
  • 24 saat güvenlik
  • Kesinti durumunda tüm ihtiyacı destekleyen jeneratör
  • Su depoları ve hidrofor
  • Gece görüş kameralı CCTV güvenlik izleme ve kayıt sistemi
  • Görüntülü diafon
  • Kale çelik kapı
  • Bahçe katı ve teras katlarında hareket sensörlü hırsız alarmı
  • Siemens ankastre beyaz eşya
  • Viessmann marka doğal gaz kombi sistemi
  • Türksat ve Hotbird Uydu TV sistemleri ve uydu alıcısı
  • Digitürk bağlanmaya hazır alt yapı
  • Kablosuz internet
  • DuPont Corian tezgahlı Spagno mutfak ve kahvaltı ünitesi
  • En suite banyo
  • Duravit ve Vitra banyo vitrifiyesi
  • Siemens tam kurutmalı çamaşır makinesi
  • Şifreli çelik kasa
  • Stor perde ve aydınlatma elemanları

Konum

Tatar Beyi 18, 660 yıllık tarihi Galata Kulesi’nin eteklerinde, Tünel, Karaköy, Galatasaray üçgeninin neredeyse tam orta noktasında yer alıyor. Tarihi yarımada, adalar ve boğaz manzarasıyla ön plana çıkan Tatar Beyi 18, Galata’nın tarihi mimarisini modern konut konforu ile buluşturuyor.


Teknik Detaylar

  • Bina grovak kaya zemin üzerine oturmaktadır ve 2006 Deprem Yönetmeliği’nde belirtilen yasal statik prensiplerine uygun şekilde yapılandırılmıştır.   
  • Binanın tüm dış duvarlarına mantolama yapılmış ve daireleri ayıran iç duvarlara taş yünü katmanı eklenerek ısı ve ses yalıtımı sağlanmıştır.
  • Ön cephedeki söve yenilemelerinde binanın ilk inşasında olduğu gibi küfeki taşi kullanılmıştır.
  • Çatı güvenli ve uzun ömürlü çelik konstrüksiyon sistemiyle yapılandırılmış, hafif, dekoratif ve dayanıklı metal kenet çatı sistemi ile kaplanarak ısı ve ses yalıtımı sağlanmıştır.
  • Çatı ve tüm terasların su sızdırmazlığı döşeme altına iki kat yalıtım malzemesi uygulanarak sağlanmıştır. Teraslarda üçüncü bir yalıtım katı olarak termowood kaplama altına sıvı izolasyon malzemesi de uygulanmıştır.
  • Orijinal bina ana giriş kapısı korunarak restore edilmiştir.
  • Daire içlerindeki tüm kapılar binanın mimari tarzına ve orijinal kapı tasarımlarına uygun ahşap ve göbekli olarak tasarlanmış, Hafele aksesuarlarla donatılarak monte edilmiştir.
  • Pencerelerde binanın tarihi niteliğine ve orijinal tasarımına sadık kalınarak açma, kapama ve temizlik kolaylığı sağlayan GU mekanizmalı, çift açılımlı, ısı ve ses yalıtımı sağlayan ısıcamlı Maspen marka kurutulmuş masif çam giyotin doğramalar tercih edilmiştir.
  • Teras ve bahçe çıkışlarında ısı ve ses yalıtımlı Çuhadaroğlu alüminyum sürgü doğrama ve ısıcam kullanılmıştır.
  • Tüm pencerelerde, balkon ve teras kapılarında stor perde bulunmaktadır.  
  • Teraslı ve bahçeli dairelerde pencere ve balkon kapılarının dışına anahtar kumandalı ve motorlu alüminyum panjur monte edilmiştir.
  • Tüm pencerelerde, balkon ve teras kapılarında stor perde bulunmaktadır.
  • Teras kat dairelerinin yatak odalarinda ikiser adet Velüx marka, elektrikli, anahtar kumandali stor perdeli çati penceresi bulunmaktadir.
  • Bina merdiven boşlugu üzerine gün ışığından faydalanmak ve havalandırma sağlamak amacı ile 2 adet elektrikli kumandalı Velüx marka çatı penceresi monte edilmiştir.
  • Tüm dairelerde ışıklıklı giysi dolapları ve ankastre tam kurutmalı Siemens marka çamaşır makinesi olan temizlik dolabı bulunmaktadır.
  • Dairelerde elektrik sigortaları, su vanaları, radyatör kolektörler mekanizmaları daire giriş holünde gömme kasalara yerlestirilmiştir. Böylece teknik servisin daire yaşantisina etkisinin en aza indirgenmesi sağlanmıştır.
  • Yapı, alt yapı ve beyaz eşya bakım, onarım hizmeti verilmektedir.
  • Bina giriş zemini ve ana merdiven beyaz Marmara mermeri ile kaplanmıştır.
  • Daire içlerinde tüm zeminler uzun boy rustik meşe parke ile kaplanmıştır.
  • Banyo zeminlerinde Vitra Arkitekt Serisi seramik uygulanmıştır.
  • Teraslarda termowood ahşap deck uygulaması yapılmıştır.
  • Tüm duvarlar saten alçı üzeri silikon esaslı saten boyadır.
  • Mutfaklarda üst dolap ile tezgah arasında kalan duvarlar Vitra Arkitekt Serisi seramik kaplıdır.
  • Banyo duvarları Vitra Arkitekt Serisi seramik döşelidir.

Tüm tavanlar alçı sıva üzerine tavan boyası ile boyanmıştır.

  • Dolaplar Spagno marka, dolap kapakları en yüksek kalite parlak lakedir.
  • Tüm beyaz eşya ankastre ve Siemens markadır.
  • Evyeler Blanco markadır.
  • Tezgahlar DuPont Corian kaplıdır.
  • DuPont Corian kahvaltı ünitesi mevcuttur.
  • Armatürler Artema markadır.
  • Lavabolar Duravit Starck 3 serisidir.
  • Lavabo dolapları lakedir.
  • Lavabo üstü ayna dolapları lake ve gizli ışıklıdır.
  • Duşlarda Paraduş marka parlak görünümlü duşakabin kullanılmıştır.
  • Klozetler ve gömme rezervuarlar Vitra markadır.
  • Armatürler Artema markadır.
  • Tüm zemin giderlerinde maksimum koku önleyici sistemli sifonlar kullanılmıştır.
  • Her dairede Viessmann marka doğal gaz kombi sistemi vardır.
  • Binada Wilo marka hidrofor ile desteklenen 20 tonluk su deposu bulunmaktadır.
  • Tüm bina Allurad marka alüminyum radyatörlerle donatılmıştır.
  • Tüm mutfaklar merkezi havalandırma sistemine bağlıdır. Tesisat şaftları üzerine elektrikli fanlar monte edilerek kokuların birbirine karışmadan tahliyesi sağlanmıştır.
  • Tüm banyoların havalandırması merkezi havalandırma sistemiyle sağlanmıştır.
  • Tüm mekanik tesisat proje tasarımına, teknik özelliklerine ve standartlara uygun olarak tamamlanmıştır.
  • Bina, elektrik kesintisine karşı tüm ihtiyacı karşılayacak güçte jeneratör sistemi ile donatılmıştır.
  • Her daire dört ayrı telefon hattına sahiptir ve her odada bir telefon hattı bulunmaktadır.
  • Tüm binada proje şartnamesine uygun topraklama sistemi bulunmaktadır.
  • Binada kablosuz internet mevcuttur.
  • Türksat, Hotbird ve Digitürk uydu TV sistemleri bulunmaktadır.
  • Tüm ebeveyn yatak odalarında ve oturma odalarında uydu TV erisimi mevcuttur.
  • Tüm priz ve anahtarlar Bticino Matrix Serisidir.
  • Daire içlerinde, teras ve balkonlarda aydınlatma elemanlari mevcuttur.
  • Tüm elektrik sayaçları dijitaldir.
  • Tüm elektrik tesisati proje tasarımına, teknik özelliklerine ve standartlara uygun olarak tamamlanmıştır.
  • Güvenlik personeli tarafından 24 saat güvenlik sağlanmaktadır.
  • Binada gece görüs kamerali CCTV güvenlik izleme ve kayit sistemi mevcuttur.
  • Zemin ve teras katlarda hareket sensörlü hırsız alarm sistemi vardır.
  • Tüm daire giriş kapılarında binanın orijinal tasarımlarına sadık kalınarak çift kanatlı, göbekli, ahşap kaplama Kale marka üç güvenlik sistemli çelik kapı tercih edilmiştir.
  • Her dairede Kale marka şifreli çelik kasa bulunmaktadır.
  • Her daireye görüntülü diafon sistemi bağlanmıştır.
  • Her dairede duman algılama sistemi bulunmaktadır.
  • Bina merdiven şaftı en yüksek noktasına doğal gaz alarm cihazı monte edilmiştir.
  • Bina ana kolonu üzerinde titreşim algıladığında doğal gaz girişini otomatik olarak kesen doğalgaz deprem sensörü mevcuttur.
  • Her katta bir adet yangın söndürme ünitesi ve bu ünitelerde 30m hortum ile 12 kg’lık yangın söndürme tüpü bulunmaktadır. Yangın dolaplarındakı su vanaları kesinti olduğu zamanlarda bile işlevini tam olarak yerine getirecek şekilde doğrudan su deposuna ve Wilo marka özel yangın pompasına bağlıdır.